25年专注连锁酒店用品定制厂家免费设计打样、免费提供配套方案

服务热线:400-8373-918

关注龙之湖,传递酒店客房用品价值资讯

CBRE:奢华酒店利润丰厚,但成本更高,客房用品要求升级

返回列表 来源: 发布日期: 2019.12.27

世邦魏理仕(CBRE)的高级总经理R. Mark Woodworth 和搜索信息服务总监Robert Mandelbaum合写了一篇名为《奢华酒店:提高的入住率和费用》的文章,其中关于酒店的研究显示,奢华酒店仍然是酒店开发商最看中的选择,他们也有可能在进入其他细分市场之前感受到预测的经济下滑的影响。研究称,奢华酒店领域更高的开发和运营成本可以带来更高的利润和声望,但这种做法不适合所有酒店。


CghzgVVyQoCAKxIbAARPBKmuc5Y825

    随着客人对酒店的要求越来越高,相对应的,客房用品的要求也随之升级。对整体的装修风格,床,被褥,电器,垃圾桶,茶水托盘这些小物件也有所要求。

  研究中公布了STR的数据,品牌奢华酒店占美国酒店的0.7%,客房数占2.3%,当前在建酒店中(包括正在建造和规划中的酒店),奢华酒店占1.2%。

  尽管奢华酒店的建造成本较高且运营极具复杂性,但这仍然是一个吸引人的市场,奢华酒店打算获得更高的入住率和平均每日房价(ADR),进而提高利润水平。而且,市政当局很有可能提供开发补贴来吸引高端酒店,而且拥有一家高端酒店会提高声望。

  作者称,分析奢华酒店发展历程时发现,入住率溢价提高了开发商的兴趣,这也证明较高的建造成本是合理的。与此同时,豪华酒店业务的增长往往出现在市场扩张的后半段,因为建造豪华酒店需要更长的时间。

因此,运营的头几年经常处于市场萧条期,入住率和平均房价会下降,奢华酒店的业主和投资者在运营的最初几年很难获得回报。

作为消费者,也越来越看重品质的生活。好的装横,更多的是视觉享受。随着现在智能化的普及,更能让客户有一个更好的交互式体验。客房用品的品质也越来越高,即使小到一个茶水托盘,也要考虑好放置的位置,是否防水,都是要考虑的范围。所以说,奢华酒店的建造和回报,需要更长的时间。


茶水托盘

CBRE预测,到2020年初,美国国民生产总值(GDP)增速将降至1%以下,对住房的需求增速达到1.3%,这种不利时机可能适用于正在建设的奢华酒店。

经济放缓将在早期影响奢华连锁酒店。CBRE预测,到2019年底,奢华酒店的需求增速将达到0.4%,相对于整个美国酒店业而言,其业绩下降幅度会更大。对于奢华酒店业主来说,幸运的是,新的竞争预计将在未来三年内以低于该领域长期平均年供应变化的一半的增速。由于新供应量的适度增长,到2022年,奢华酒店的入住率会保持在73%以上,ADR也会随着全国平均水平增长。

作为客房用品生产厂商,龙之湖多年与奢华酒店紧密合作。为酒店提供一整套的服务。能将酒店用品整个系统,提供给客户,也能根据客户的整体风格设计一整套的客房用品,更能让奢华酒店特显奢华。

  相比之下,本月早些时候,Mandelbaum预测称,注册历史悠久的酒店可能会在经济不景气的市场中占据优势。据预测,历史悠久的酒店今年的每间可用客房收入(RevPAR)将增长1.2%,而全国范围内所有酒店将增长为0.9%,当代高档酒店奢华酒店为0.8%。

此外,对于CBRE调查样本中的酒店,奢华酒店非客房收入也更高,其中32%来自餐饮业,6.7%来自其他运营部门。但是,营业部门的支出也更高,平均占总收入的44%,而CBRE的趋势数据库中酒店支出占总收入的36.9%。                                      y2Oo-hrfcctm3690365

龙之湖集酒店客房用品设计研发、生产制造为一体,主打星级酒店客房皮具、树脂、木器、漆器和亚克力等系列产品,15年来坚持品质至上、价格适宜、设计新颖的理念,服务万豪、洲际、希尔顿、温德姆、雅高、华住、东呈和开元等国内外酒店集团,为高品质酒店提供客房用品解决方案。

全国服务热线

400-8373-918
400-8373-918

contact

地址:广州市花都区华兴工业区华兴南路11号
邮箱:2850158678@qq.com
手机:400-8373-918

400-8373-918
备案号:粤ICP备18025545号  技术支持: 牛商网  百度统计