“北京下第二场雪的时候，我们去了京西民宿，六个朋友包了一个院子，仅房费就近1万元了。”北京朝阳区的苏珊对中新经纬称。

苏珊介绍道，早在今年国庆节，她和朋友就打算在郊区“爬山”，奈何国庆假期的民宿酒店太热门，根本预订不到。“我是10月中旬预订的潭柘寺附近的民宿，平台显示11月的十几套房子全部满房，按照能预约的时间，我们选择了12月中旬，一个院子有三间房，每间房售价在3200元左右，一套院子差不多9600元。”

作为互联网从业者，苏珊爱旅行，也爱拍照，打卡过不少网红民宿酒店。在苏珊看来，售价不菲的京西民宿虽然在配置上都是顶配，但相较于南方其他民宿，价格仍偏高。“我们上周去的那家民宿，有专门的服务管家，可以订餐或订车，院子里有露天私汤，可以泡温泉，吹风机是戴森品牌，马桶及卫浴也是进口品牌。从品质上看，确实是高标准，但和深圳、苏州等地同等高端民宿相比，每晚房价还是贵了近一半。”

高端民宿一晚售价那么贵，看起来似乎是一门“暴利”的生意。不过，北京京西某高端民宿酒店负责人阮威对中新经纬表示，从成本来看，高端民宿很“烧钱”。“首先是购置土地，我们只有70年的使用权和经营权，无抵押权。由于临近景区，这里房价一平米在5万元左右，我们民宿面积约1000平方米，仅土地成本就5000万元。2017年开始装修，目前装修费已超1000万元。”

除了大额的装修支出，每天的人工及用电支出也不少。阮威介绍道，目前他所营业的民宿共9个房间，均包含温泉池，每天的水电支出至少4000元；两位持证的厨师每人每天工资500元起，还有保洁、管家等其他人工成本。“每天营业的最低成本约6000元。若按照每天满房计算，每天总营收3万元，除去各项成本及税费，每年净利润最多也就500万元左右，算下来，我们差不多需要十年才能回本。”

中新经纬在北京紫旸山庄看到，这里有成片已建好的民宿群，一些施工工人正在对部分民宿进行装修和维护。一家中式装修风格的民宿前台工作人员对中新经纬表示，前来的顾客一般都是高消费人群，不乏流量明星或导演，有些公司团建也会选择在这里，都需要提前预约。“我们的房间价格较贵，但价格相对比较稳定，淡旺季浮动在两三百元上下。”

值得一提的是，近年来，新注册的民宿企业也在不断增多。天眼查专业版数据显示，以工商登记为准，截至12月21日，我国共有58310家企业名称包含“民宿”，且状态为在业、存续的企业。从地域分布来看，新增企业数排名前五的省份分别是浙江、陕西、广东、福建、四川。从注册资本分布来看，集中于0-100万元以上的企业数量最多，从2018年起，新增注册企业共计48198家，即近三年新增民宿企业占比82.66%。