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中国胶囊旅馆出现暴利?下一步应如何走
返回列表 来源: 龙之湖 发布日期: 2020.09.21

胶囊酒店不再是电视里才能看到,它已经切切实实再我们的身边。

1979年,世界上第一家胶囊酒店(Capsule inn)正式在大阪诞生,该酒店由日本著名设计师黑川纪章执笔(在日本,黑川纪章、矶崎新、安藤忠雄并成为日本建筑界的三杰)。这家酒店开业时的价格是1600日元。(龙之湖资讯)

中国已有超过20个机场落地了胶囊酒店,包括:北京、无锡、西安、乌鲁木齐、杭州、长沙、合肥等城市。运营公司至少有3家公司。通常,这些胶囊酒店每个单元面积为3-5㎡左右。可以容纳一人进行短时间或者过夜休息。收费标准为30-50元/小时,或150-200元/夜。

胶囊酒店

不仅仅是在机场,同样具有高密集度和流量的高铁站,也成为了胶囊酒店的布局战场,依靠全国发达的高铁网络站点,为转成、滞留、延误等旅客提供短途休息空间,成为主要的客户需求。(龙之湖资讯)

据了解,国内胶囊酒店的发展,主要集中在2016年之后,目前,市场中运营的胶囊酒店主要集中在机场、高铁站内。国内的胶囊酒店主要以箱体为主,每个箱体单元面积主要集中在宽1-1.5米,长2.15-2.2米左右。每个箱体占用面积约3㎡左右。在调查的几个机场中,每个机场的胶囊酒店单元均在40-100个之间。

胶囊酒店02

购置价格从3000元至50000元一个单元不等。某胶囊酒店告诉记者:“通常,1万至2万元左右的舱体订购量比较大,舱体分为环保材料、木质等不同种类,通常,一般的材质不能用于消防验收使用,因为材质没有阻燃的作用,而具有阻燃材料和材质通常比一般材质价格高出20%左右。在安装环节,通常需要投资人购置舱体后,自行联系机场方面进行水、电、网络等接入。

某机场正在运营的胶囊酒店工作人员小刘告诉记者:“正常情况下,每个单元每日(24小时)可以产生200-250元的营收。当下,我们这里共计有80个舱体,预计每年可以产生550-600万的营业收入。每个胶囊酒店一般需要4-5个工作人员(未来,通过智能方式,可以减少1-2个工作人员)。

胶囊酒店03

记者算了一笔账,以上海机场500㎡,100个舱体,投资总额约为200万左右为例:

通过以上粗略统计,利润率约40%左右。每个机场的租金差额较大,以上表格仅用于参考。

通过对比现有高端、中端、经济型酒店市场来看,40%的利润率已经远远超过现有酒店的回报率。在目前收益最好的中端酒店中,平均回报率仍不足20%

那利润高,那下一步应该如何做?因为好奇而去尝试的游客群体首先会流失,复制的粗制滥造也不会受游客青睐。“胶囊旅馆”的安全性、卫生条件、基本舒适条件能否达标也影响其今后发展。各地建设的“胶囊旅馆”数量是否符合需求量,都是需要考虑的问题,因此其发展仍需观察。

而社会舆论有不少表示,需要给中国版胶囊旅馆一些时间和空间。事实证明了照搬外形是不可行的,对于胶囊旅馆真正的结构模式、经营理念等需要有更深入和全面的了解。把握受众人群真正的需求,将胶囊旅馆模式系统化、规范化,相信有一天,中国也将形成具有中国特色的胶囊旅馆。

胶囊旅馆的前景还是很乐观,但要注重酒店用品的质量。(龙之湖资讯)

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