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地产集团纷纷渗入酒店行业,是冲击?还是利好?
返回列表 来源: 龙之湖 发布日期: 2021.01.02

疫情暴发的不确定性,让正在经历升级和淘汰的客栈行业,波涛汹涌。

有的客栈通过各种举措撑过寒冬,增速回升,有的却撑不到春暖花开,已经风雨飘摇,甚至黯然失色,不少准备入市的新资本举棋不定。

短短的几年民宿发展历史,算不上多么恢宏壮观。只是有些人走了,有些人走了,有些人犹豫了,有些人徘徊仿徨了。

酒店客房用品 (2)

同时,那些品牌获得了资金的加持,硬件逐渐升级,市场定位开始向中高端迈进,有了大品牌就能赢得大市场。

在资本的刺激下,民宿业的竞争日趋激烈,两极分化日益突出。

近几年,一些嗅觉灵敏的开发商也瞄准了民宿。除了恒大、碧桂园、万科等这些强势开发商外,也不乏本地开发商跟进。

这个领域里,房地产转型的人本来就有很多独特的优势。

以旅游地产为典型,民宿集中了度假、休闲、生活、娱乐等多种场景,而且对物业的依赖性非常强,成熟的房地产行业,不仅客流稳定、等级较高,而且可以很好地弥补当前民宿行业的短板。

酒店客房用品 (3)

对房地产企业而言,小到农家乐的简单开发,大到文旅地产的整体建设都有一定的市场空间,做民宿可进可退,可攻可守。

聪明的房企也不难盘算,有足够的资金支持,有一定的经营经验,做几套好房子,2-3年还本。相对于酒店,民宿对于房企资源和实力的挑战相对容易,灵活性也更高。

可见,“民宿+地产”的“联姻”,可谓强强联合,进一步优化资源配置,令人欣喜。

对于房地产来说,民宿是又一道光,又一扇门。还有人说,民宿是2017年以后房地产市场中的“黑马”。

但是,对于这些转战民宿业的房企来说,这个市场并不一定是黑马,它更可能是一种试金石,考验着从业者提升服务价值、建筑、审美等多重能力的能力,更考验着精细运营能力。

尽管,房地产和民宿需求不谋而合,但面对新兴产品和年轻消费者,传统民宿企业面临的挑战并不小。

酒店客房用品

开发企业一旦入局,将面临的不仅仅是纷纷入局的个体经营者的竞争,还有大小或专业,或跨界的群体力量,挑战重重。

旅游者对民宿的要求也越来越高,不仅要满足基本的住宿需求,从特色鲜明的外观,多元的文化交流,甚至是社会互动,都可以打动旅游者。

近日,八平郑州CROSSINGHotel作为魏勇首家原创设计师酒店,拥有精致的公共区域、雅致的设计、无处不在的艺术、无处不在的匠心。这部小巧优美的《诗与远方》吸引了业内人士的觊觎。

房地产开发商对民宿市场,兴趣是有的,但也需要更多有眼光、有感情、有实力、具备建筑美学和生活设计美学的开发商参与进来。

可想而知,在“未来已经到来”的所谓房地产下半场,当越来越多的资金和资源涌入民宿行业,越来越多的房企弯道超车,激烈的较量必然不可避免。

在未来的大浪淘沙中,能否手中握着这副牌,能否保持激情,创造亮点,将更多的精力投入到运营和产品服务的提升上,这一切仍有待商榷。

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